Rodinný dům Splzov
3+1
pěkný dům s rozsáhlými pozemky a lesem
v srdci Českého Ráje
REZERVOVÁNO
3+1
pěkný dům s rozsáhlými pozemky a lesem
v srdci Českého Ráje
REZERVOVÁNO
Toužíte žít uprostřed přírody, a přitom nedaleko civilizace?
Sníte o domě, který si vymodelujete dle svých představ, ale současně v něm potřebujete hned žít?
Pak vaše sny můžeme naplnit!
Vítejte v srdci Českého ráje. V romantickém kraji ležícím na středním toku Jizery, kde se snoubí rozmanitost přírodních krás s historickými památkami.
A v tomto úchvatném kraji pro vás máme dvoupodlažní dům, který je vsazený na rozsáhlé pozemky, jež náleží k domu. A to vše je obklopeno nádhernou přírodou Českého Ráje.
Na domě byla zahájená rekonstrukce. Dům je již dobře obyvatelný, zároveň však čeká na nového majitele, který rekonstrukci dokončí dle svých představ. A vtiskne tak domu svou osobnost.
Jaké jsou dispozice domu? Nyní je dům řešen dispozičně jako 3+1.
V přízemí je prostorná chodba, kuchyň s jídelním koutem, obývací pokoj, pracovna, koupelna s WC a technická místnost.
Do podkroví, které původně sloužilo jen jako úložná půda, je zbudované nové schodiště. Je zde nová prostorná ložnice a nová koupelna s WC. Zbývající část půdy je v původním stavu.
Nemůžeme si odpustit pár nudných (avšak důležitých) technických informací. Zastavěná plocha domu je 104 m2.
Celková plocha pozemků náležících k domu je 17.000 m2. Jedná se o smíšený les o ploše 9.800 m2 a dále příjezdovou cestu, zahradu a louku. Vytápění domu je zajištěno kotlem na tuhá paliva v kombinaci s radiátory. V obývacím pokoji je nově instalovaná krbová vložka, která dodá v chladných dnech útulnou atmosféru, navíc dobře vyhřeje prostor pokoje i sousední kuchyni. Kotel zajišťuje také ohřev vody, kterou mimo topnou sezonu ohřívaná elektrický bojler. Voda je čerpaná z vlastní studny a kanalizace je řešena žumpou. Dům je napojen na elektřinu.
Jak je to vlastně s tou rekonstrukcí? Dům již prošel z velké části rozsáhlou rekonstrukcí, na nového majitele čeká její dokončení.
Již v roce 2015 byla udělaná hydroizolace obvodové stěny. Od roku 2017 až po současnost byla provedena výměna oken a zateplení fasády minerální vatou a obklad dřevem. V interiéru jsou vybudované dvě nové koupelny - v přízemí a v podkroví, nová kuchyňská linka, částečně jsou nové podlahy. V roce 2017 majitelé zprovoznili nový zplynovací kotel a radiátory. Z velké části jsou i nové rozvody elektřiny. A v letošním roce přibyl nový krb do obývacího pokoje.
Jak si původní majitelé poradili při přestavbě s designem? Dům je obklopen lesy, vsadili tedy na dřevo.
Celá fasáda domu je obložená dřevem, stejně tak i v interiéru dřevo hraje prim. Díky tomu dostal dům ráz venkovského stylu, a tak pěkně ladí s okolní krajinou Ráje. Nechce být ale jakousi replikou starého venkovského stavení, celkové pojetí je velmi moderní a dřevo dodává útulnost a přirozené teplo.
Už slyším, jak se ptáte: „A kde to vlastně budeme bydlet?“ V údolí řeky Jizery mezi Malou Skálou a Železným Brodem, leží malá víska Splzov, o níž jsou první zmínky již v roce 1250, kdy se nazývala Plzov.
Dům se nachází v okrajové části obce a je umístěn ve svahu podél Huntířovského potoka, který tvoří část hranice pozemku. Samotné pozemky k domu jsou obklopeny smíšenými lesy, plnými borůvek a především hub.
Turistika, sport a příroda? To všechno a mnohem více nalezněte v Českém Ráji.
Místní zajímavostí je Splzovský jez, který nutí vodáky sjíždějící Jizeru zastavit. V sousedním Bzí stojí krásný barokní kostel Nejsvětější Trojce. Pouhé 4 km od Splzova je turisty oblíbená Malá Skála, jejíž dominantou je nejrozsáhlejší skalní hrad v Čechách Vranov. Turistických zajímavostí v okolí je mnoho, mezi známé jistě patří i hrad Frýdštejn, rozhledna Kopanina, Bozkovské dolomitové jeskyně, Suché skály, Skalní bludiště Kalich. Samozřejmě řeku Jizeru není třeba připomínat. Mezi vodáky se jedná o velmi oblíbený tok. V zimě je dobré vyměnit pádla za lyže a do Ski Centra Zásady či Skiareálu Plavy je to, co by kamenem dohodil.
A jak je to s občanskou vybaveností? Splzov je součástí města Železný Brod.
Veškerá občanská vybavenost je v Železném Brodě, ke kterému obec Splzov náleží. Dojezdová vzdálenost od domu do centra Železného Brodu je 4 km. Obcí projíždí pravidelná autobusová linka trasa Železný Brod – Jablonec nad Nisou, autobusová zastávka je 4 minuty chůze od domu.
Nechceme vám napovídat, ale…
Líbilo by se vám v tomto domě bydlet?
Využili byste zdejší klid pro rekreaci s rodinou nebo přáteli?
Máte podnikavého ducha a už vidíte, jak dům pronajímáte na sezónní turistiku?
Nebo by se vám líbilo vlastní stádo oveček na vlastní louce?
Pak vás zveme na prohlídku tohoto opravdu zajímavého domu.
Dne 29.11.2020 pořádáme prohlídky, čas je nutné si domluvit předem s makléři. Kontakty jsou níže.
A těšíme se
Dům se nachází v okrajové části obce a je umístěn ve svahu podél Huntířovského potoka. Nabízí se tak pěkný pohled do údolí.
Na domě byla zahájená rekonstrukce, zároveň však čeká na svého nového majitele, který rekonstrukci dokončí dle svých představ.
V interiéru hraje prim dřevo. Díky tomu dostal dům ráz venkovského stylu s moderním nádechem.
V přízemí je prostorná chodba, kuchyň s jídelním koutem, obývací pokoj, pracovna, koupelna s WC a technická místnost.
Do podkroví je zbudované nové schodiště, je zde nová prostorná ložnice a nová koupelna s WC. Zbývající část půdy je v původním
Už víte kam na houby?
K domu náleží i udržovaný smíšený les o rozloze 9.800 m2.
Turistických zajímavostí v okolí je mnoho.
Skalní hrad Vranov - Pantheon.
A jak je to s dopravní dostupností?
(Cena včetně provize a kompletního právního servisu zajištění převodu)
Michaela Pecharová Nicole Záhorková
mob: +420 603 898 227 mob: +420 731 090 618
e-mail: mpecharova@mmreality.cz e-mail: nzahorkova@mmreality.cz
web: michaelapecharova.cz web: makler.mmreality.cz
