PENZION
kdesi v Jizerských horách pod Dračí skálou
projdete po stezce lemované červenými tisy,
minete Dračí kámem a dojdete k domu číslo popisné 24
MNÍŠEK - FOJTKA
kdesi v Jizerských horách pod Dračí skálou
projdete po stezce lemované červenými tisy,
minete Dračí kámem a dojdete k domu číslo popisné 24
MNÍŠEK - FOJTKA
Mníšek-Fojtka leží v malebném prostředí na severním svahu Jizerských hor, asi 10 km severovýchodně od Liberce. Obec je obklopena rajskou přírodou a nabízí krásné výhledy na okolní kopce a lesy.
Dům, který tu nabízíme ke koupi, má zastavěnou plochu 261 m2. Jedno podzemní a dvě nadzemní podlaží a k tomu podkroví. Není tedy divu, že se stávající majitel rozhodl dům přestavět na penzion dle moderních standardů.
V tuto chvíli se penzion nachází ve fázi rozestavěnosti.
Z velké části je dům podsklepený. Prostorné sklepení o ploše 43 m2 je po rekonstrukci a je zde umístěno čerpadlo na vodu. Z čelní strany domu je sklepení na úrovni suterénu a má samostatný vstup. Nabízí se tak možnost, využít jej jako další komerční prostor. Současný majitel měl představu vinárny s malým vinným sklípkem. Ale představivosti se zde meze nekladou.
V 1. nadzemním podlaží je plánován společenský prostor. Otevřený sál o plodlahové ploše 89 m2 je možné upravit na restauraci. Kuchyně a sociální zařízení je již hotové. V přízemí se také nachází technické zázemí. A to celé se rozkládá na podlahové ploše 201 m2.
Ubytovací prostory majitel soustředil do 2. nadzemního podlaží, které je také z velké části po rekonstrukci. Je zde pět samostatných pokojů, každý s vlastním sociálním zařízením, jeden dvojpokoj se sociálním zařízením a prostor určený pro pracovnu. Podlahová plocha podlaží je 208 m2.
Také podkroví prošlo částečnou rekonstrukcí, také tady byl plánován obytný prostor a to na podlahové ploše 153 m2. Uprostřed podkroví je velkolepý otevřený prostor o ploše 84 m2. Po obou stranách jsou montované vestavby a tak tu vznikly čtyři pokoje.
K penzionu náleží zahrada o ploše 1.738 m2, kde se nachází například kout s venkovním zděným krbem či v horní části přírodní jezírko. Ovšem je tu i malé překvapení v podobě bývalé zděné dvoupodlažní doplňkové stavby o zastavěné ploše 100 m2.
A proč překvapení? Také tato doplňková stavba se měla stát součástí penzionu. Nyní je 2. nadzemní podlaží ubouráno. Na zděné přízemní měla dle projektu přijít nová nástavba a měl tu měl vzniknout obytný prostor o podlahové ploše 46 m2 včetně koupelny, se vstupem do zimní zahrady. Zimní zahrada o plodlahové ploše 37 m2 je prosklenou stěnou otočena přímo k jihu s úžasným výhledem do přírody. Zimní zahrada má ještě jeden samostatný vchod z venku. V přízemí měly vzniknout relaxační zóny jako sauna s koupacím jezírkem či odpočívárna. A tak by z původní hospodářské budovu vznikl příjemný welness.
Pro penzion i vedlejší stavu jsou vypracovány projekty, jež mohou být k dispozici novému majiteli.
K domu náleží soukromé parkoviště o ploše 260 m2.
A co nabízí okolní prostředí? Hodně!
Jedná se o jedno z nejnavštěvovanějších míst z hlediska turistiky i sportu.
V blízkosti obce je rezervace Fojka, která je známá svými rašeliništi a vzácnými druhy rostlin a živočichů. V okolí obce lze také najít krásné turistické trasy a cyklostezky, které nabízejí spoustu rekreační aktivity. V zimě se sem jezdí řádit na ski. Kvalitní sjezdovky i trasy pro běžky jsou v okolí. Velmi oblbená je i vodní nádrž Fojka. A samozřejmě jedním z nejnavštěvovanějších je tu areál Y a to nejen golfisty.
Je libo něco z historie?
První písemná zmínka o obci pochází z roku 1352. Historicky byla Mníšek-Fojtka významná díky své poloze na obchodní cestě spojující Čechy s Polskem. V obci se nachází barokní kostel svatého Jana Křtitele, který pochází z 18. století. Kostel je dominantou obce a stojí na návrší s výhledem do okolí.
Z velké části je dům podsklepený. Prostorné sklepení je po rekonstrukci a je zde umístěno čerpadlo na vodu.
V 1. nadzemním podlaží je plánován společenský prostor, kuchyně a technické zázemí. A to celé se rozkládá na podlahové ploše 201 m2.
Z velké části je po rekonstrukci také 2. nadzemní podlaží. Je zde pět samostatných pokojů, každý s vlastním sociálním zařízením, jeden dvojpokoj se sociálním zařízením a pracovna. Podlahová plocha podlaží je 208 m2.
Také podkroví prošlo částečnou rekonstrukcí, i tady byl plánován obytný prostor a to na podlahové ploše 153 m2. Uprostřed podkroví je velkolepý otevřený prostor o ploše 84 m2. Po obou stranách jsou montované vestavby a tak tu vznikly čtyři pokoje.
Doplňková stavba by se měla v budoucnu stát součástí penzionu. Nyní je 2. nadzemní podlaží ubouráno. Na zděné přízemní měla dle projektu přijít nová nástavba a měl tu vzniknout obytný prostor o podlahové ploše 46 m2 včetně koupelny, se vstupem do zimní zahrady.
Pokud se chcete podívat na plánovanou rekonstrukci, která jíž byla majitelem zahájena stačí přejit na níže uvedený odkaz, kde je vám k dispozici výkresová část dokumentace. Další podklady jsou pak dostupné pro vážného zájemce.
(Cena včetně provize a kompletního právního servisu zajištění převodu)
Těšíme se na vás při prohlídce.
V případě dotazů jsme vám k dispozici na níže uvedených kontaktech.
|
Michaela Pecharová mob: +420 603 898 227 e-mail: mpecharova@mmreality.cz web: michaelapecharova.cz |
Michal Dörfl mob: +420 776 060 077 e-mail: mdorfl@mmreality.cz web: michaldorfl.cz |
