Byt 3+1 v Chrastavě - Dolním Vítkově
váš nový domov s balkónem a výhledem na Ještěd!
váš nový domov s balkónem a výhledem na Ještěd!
Představte si místo, kde se rodinné pohodlí snoubí s klidem venkova a zároveň nabízí snadnou dostupnost městských výhod. Právě takový je byt 3+1 s balkónem v malebné obci Dolní Vítkov, který čeká na nové majitele.
Slunný byt 3+1 s balkónem o podlahové ploše 77,5 m² se nachází ve 3. podlaží cihlového domu v klidné části obce. Díky své dispozici je vhodný pro rodinu hledající pohodlné bydlení v příjemném prostředí.
Byt byl postupně renovován s důrazem na kvalitu a funkčnost, a díky tomu je ve velmi dobrém stavu:
Promyšlená dispozice a orientace bytu
Dispozice bytu je navržena s ohledem na pohodlí a funkčnost. Obývací pokoj a balkón jsou orientovány na jih, což zajišťuje dostatek slunečního světla po celý den. Tato orientace umožňuje užívat si večerní posezení na balkóně s nádherným výhledem na Ještědský hřeben včetně jeho dominanty Ještěd. Kuchyň a sociální zázemí jsou situovány na sever, což přispívá k jejich optimální teplotě. Jedna z ložnic je orientována na jih, druhá na sever, což umožňuje flexibilní využití prostoru dle potřeb rodiny.
Pohodlné parkování a úložné prostory
K bytu náleží dva sklepy, každý o ploše 4,8 m², poskytující dostatek úložného prostoru. Velkou výhodou jsou dvě parkovací místa na soukromém parkovišti u domu, což zajišťuje pohodlné parkování bez nutnosti hledání volného místa. Dům nabízí také společné prostory, jako je kočárkárna a sušárna, které zvyšují komfort bydlení.
Společné prostory a zahrada
V domě jsou k dispozici společné prostory jako kočárkárna a sušárna, které zvyšují komfort bydlení. Součástí prodeje je také podíl na pozemcích o celkové ploše 1 097 m², z nichž část slouží jako soukromé parkoviště a část jako zahrada. Na zahradě je umístěn prostorný dřevěný altán s grilem, ideální pro letní grilování nebo odpočinek na čerstvém vzduchu.
Klidná lokalita s výbornou dostupností
Dolní Vítkov je malebná vesnice, část města Chrastava v okrese Liberec, nacházející se asi 3,5 kilometru severně od Chrastavy. Oblast je známá svou krásnou přírodou a možnostmi pro turistiku a cykloturistiku. V blízkosti se nachází město Chrastava, které nabízí základní občanskou vybavenost, jako jsou školy, školky, kulturní dům, kino, základní umělecká škola, policie a banky. Pro rodiny s dětmi je výhodou také dostupnost Základní a Mateřské školy ve Vítkově, která poskytuje kvalitní vzdělání v blízkém okolí. Díky dobré dopravní dostupnosti se snadno dostanete do Liberce, Hrádku nad Nisou a dalších okolních měst, což rozšiřuje možnosti zaměstnání a volnočasových aktivit.
Tento byt představuje ideální volbu pro rodiny hledající kvalitní bydlení v klidné lokalitě s výbornou dostupností do okolních měst. Díky provedeným rekonstrukcím a promyšlené dispozici nabízí pohodlný a moderní domov připravený k nastěhování.
Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat a domluvit si prohlídku.
Dva prostorné sklepy
Společná zahrada s altánem a grilem
Soukromé parkoviště se dvěma vyhrazenými místy
Dispozice bytu je prakticky řešená a nabízí dostatek prostoru pro rodinné bydlení. Díky promyšlenému uspořádání poskytuje útulné a funkční zázemí pro každodennín rodinný život.
2D
K bytu patří dvě parkovací místa na soukromém parkovišti u domu, takže vždy zaparkujete pohodlně a bez hledání. Parkovací místo na vás bude čekat, kdykoliv přijedete domů, i v nočních hodinách bez stresu!
K bytu náleží podíl na rozlehlém pozemku, jehož velká část slouží jako společná zahrada, ideální pro relaxaci i setkávání s přáteli. Najdete zde prostorný altán s grilem, kde si můžete užívat letní večery, rodinné oslavy nebo klidné chvíle u dobrého jídla. Zahrada nabízí příjemné místo pro odpočinek na čerstvém vzduchu i prostor pro děti, které si zde mohou bezpečně hrát.
Podíl 1/6 na pozemcích p.č. 83/5 (922 m2) a p.č. 83/8 (175 m2).
Pro aktivní jedince je v okolí k dispozici několik cyklostezek, které vedou přes malebné vesnice a přírodní scenérie. V zimních měsících lze využít blízkost Jizerských hor k lyžování či běžkování. Vodní nádrž Kristýna u Hrádku nad Nisou nabízí možnost koupání a dalších vodních sportů.
V blízkosti Dolního Vítkova se nachází také několik turistických tras s výhledy na okolní scenérie. Zajímavá je například trasa "Přes Vítkov a Václavice na Grabštejn", která vás zavede přes malebné vesnice až k hradu Grabštejn, známému svou architekturou a krásným parkem.
Další možností je okruh "Na Wothanburg a Výhledy", jehož trasa vede přes zříceninu hradu Wothanburg až na vrchol Výhledy, odkud je nádherný panoramatický pohled na okolní krajinu.
Ale můžete vyrazit i jen na krátkou procházku na hrad Wothanburg, dnes známý jako Curia Vitkov, který je necelé 3 kilometry od domu. Tento skanzen představuje ideální rekonstrukci raně středověkého šlechtického sídla. Uvnitř pevnosti se nachází repliky obytných budov, řemeslnických dílen a dalších staveb typických pro dané období. Pořádají zde různé akce. Už tradičně se tu koná každoroční dobívání hradu Wothanburg.
Nepřálo by si vaše srdce místo pro nedělní procházku po obědě nebo výlet s dětmi? Není to snad úžasné místo pro život?
Bytová jednotka
zálohy na 2 osoby činí 7.135,- Kč/měsíc:
|
Bytová jednotka zálohy na činí 3.420,- Kč/měsíc: |
|
- Záloha na studenou vodu 700,-/měs - Záloha na elektřinu spol. prostor 40,-/měs - Kominické služby 120,-/měs - Společné prostory - DZO/FO domu 2.170,-/měs - KZ vlastní správní činnost (SVP) 90,-/měs - KZ vlastní správní činnost (jednotka) 300,-Kč/měs
|
Těšíme se na vás při prohlídce.
V případě dotazů jsme vám k dispozici na níže uvedených kontaktech.
|
Michaela Pecharová mob: +420 603 898 227 e-mail: mpecharova@mmreality.cz web: michaelapecharova.cz |
Michal Dörfl mob: +420 776 060 077 e-mail: mdorfl@mmreality.cz web: michaldorfl.cz |
(Cena včetně provize a kompletního právního servisu k zajištění převodu)
Každá nemovitost je jedinečná a je potřeba při prodeji objevit a zavnímat její hodnoty. Zvolit individuální přístup a specifické techniky prodeje a marketingu, které maximálně zdůrazní prodejní potenciál a osloví cílovou skupinu.
Proto každé nemovitosti i klientovi věnuji maximum času, zjišťuji potřeby klienta a objevuji originalitu nemovitosti. Každému obchodu dávám tu nejlepší péči, dovednosti a zkušenosti. K tomu využívám nejmodernější marketingové nástroje, které současná doba nabízí a spolupracuji se silnými partnery.
Více zde: O mně
Co o mně napsali: Reference od klientů
