Byt 3+1 v Chrastavě - Dolním Vítkově

Popis nemovitosti

​Představte si místo, kde se rodinné pohodlí snoubí s klidem venkova a zároveň nabízí snadnou dostupnost městských výhod. Právě takový je byt 3+1 s balkónem v malebné obci Dolní Vítkov, který čeká na nové majitele. 

Slunný byt 3+1 s balkónem o podlahové ploše 77,5 m² se nachází ve 3. podlaží cihlového domu v klidné části obce. Díky své dispozici je vhodný pro rodinu hledající pohodlné bydlení v příjemném prostředí.​ 

Byt byl postupně renovován s důrazem na kvalitu a funkčnost, a díky tomu je ve velmi dobrém stavu:​

• Nová plastová okna zajišťují lepší tepelnou a zvukovou izolaci.​
• Podlahy: V chodbě je kombinace keramické dlažby a vinylové krytiny, která pokračuje i do kuchyně.​
• Koupelna: Kompletně zrekonstruována s novými obklady, dlažbou a zařizovacími předměty.​
• Vytápění: Před pěti lety byl instalován nový kotel na tuhá paliva a vyměněny radiátory, což zajišťuje efektivní a úsporné vytápění.​
• Kuchyňská linka: Před necelými dvěma lety byla instalována nová kuchyňská linka, která splňuje nároky moderní domácnosti.

Promyšlená dispozice a orientace bytu

Dispozice bytu je navržena s ohledem na pohodlí a funkčnost. Obývací pokoj a balkón jsou orientovány na jih, což zajišťuje dostatek slunečního světla po celý den. Tato orientace umožňuje užívat si večerní posezení na balkóně s nádherným výhledem na Ještědský hřeben včetně jeho dominanty Ještěd. Kuchyň a sociální zázemí jsou situovány na sever, což přispívá k jejich optimální teplotě. Jedna z ložnic je orientována na jih, druhá na sever, což umožňuje flexibilní využití prostoru dle potřeb rodiny.

Pohodlné parkování a úložné prostory

K bytu náleží dva sklepy, každý o ploše 4,8 m², poskytující dostatek úložného prostoru. Velkou výhodou jsou dvě parkovací místa na soukromém parkovišti u domu, což zajišťuje pohodlné parkování bez nutnosti hledání volného místa. Dům nabízí také společné prostory, jako je kočárkárna a sušárna, které zvyšují komfort bydlení.

Společné prostory a zahrada

V domě jsou k dispozici společné prostory jako kočárkárna a sušárna, které zvyšují komfort bydlení. Součástí prodeje je také podíl na pozemcích o celkové ploše 1 097 m², z nichž část slouží jako soukromé parkoviště a část jako zahrada. Na zahradě je umístěn prostorný dřevěný altán s grilem, ideální pro letní grilování nebo odpočinek na čerstvém vzduchu.​

Klidná lokalita s výbornou dostupností

Dolní Vítkov je malebná vesnice, část města Chrastava v okrese Liberec, nacházející se asi 3,5 kilometru severně od Chrastavy. Oblast je známá svou krásnou přírodou a možnostmi pro turistiku a cykloturistiku. V blízkosti se nachází město Chrastava, které nabízí základní občanskou vybavenost, jako jsou školy, školky, kulturní dům, kino, základní umělecká škola, policie a banky. Pro rodiny s dětmi je výhodou také dostupnost Základní a Mateřské školy ve Vítkově, která poskytuje kvalitní vzdělání v blízkém okolí. Díky dobré dopravní dostupnosti se snadno dostanete do Liberce, Hrádku nad Nisou a dalších okolních měst, což rozšiřuje možnosti zaměstnání a volnočasových aktivit.​

Tento byt představuje ideální volbu pro rodiny hledající kvalitní bydlení v klidné lokalitě s výbornou dostupností do okolních měst. Díky provedeným rekonstrukcím a promyšlené dispozici nabízí pohodlný a moderní domov připravený k nastěhování.​

Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat a domluvit si prohlídku. 

ZÁKLADNÍ INFORMACE

PŮDORYSY A DISPOZICE

Dispozice bytu je prakticky řešená a nabízí dostatek prostoru pro rodinné bydlení. Díky promyšlenému uspořádání poskytuje útulné a funkční zázemí pro každodennín rodinný život.

2D

Zahrada

K bytu náleží podíl na rozlehlém pozemku, jehož velká část slouží jako společná zahrada, ideální pro relaxaci i setkávání s přáteli. Najdete zde prostorný altán s grilem, kde si můžete užívat letní večery, rodinné oslavy nebo klidné chvíle u dobrého jídla. Zahrada nabízí příjemné místo pro odpočinek na čerstvém vzduchu i prostor pro děti, které si zde mohou bezpečně hrát. 

Podíl 1/6 na pozemcích p.č. 83/5 (922 m2) a p.č. 83/8 (175 m2). 

PROVOZNÍ NÁKLADY

Bytová jednotka 

zálohy na 2 osoby činí 7.135,- Kč/měsíc:

Kontakt: