Byt v centru Liberce
Jedinečná lokalita a komfortní rezidenční bydlení
Jedinečná lokalita a komfortní rezidenční bydlení
Pokud hledáte jedinečnou lokalitu, v centru Liberce, navíc v uzavřené rezidenci a s vlastním parkováním, pak určitě čtěte dále!
Neboť to vše splňuje slunný byt 3+kk se dvěma balkony a vyhrazeným parkovacím místem v podzemních garážích.
Tento komfortní rezidenční areál, jen kousek od samotného centra města, obklopen zelení, se nachází v ulici Tyršova.
Byt s celkovou užitnou plochou 75 m² včetně balkonů je situován ve 3. podlaží čtyřpodlažní budovy s bezbariérovým přístupem.
Byt je orientovaný na jih a západ a jeho dispozici tvoří 3 obytné místnosti. Prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem má vstup na zasklený balkon, který je orientovaný na západní stranu. Dva samostatné pokoje, z nichž větší disponuje vstupem na druhý balkon. Koupelna je zařízena sprchovým koutem a umyvadlem, zároveň je zde dostatek prostoru pro pračku a sušičku. Toaleta je řešena samostatně. Před vstupem do bytu se nachází velmi praktická chodba, která je vybavena vestavěnou stěnou pro odkládání obuvi a oblečení. Díky orientaci bytu a velkým oknům je v bytě sousta světla. Světlý a otevřený prostor je praktický a působí velmi vzdušně.
K bytu náleží garážové stání a sklepní kóje.
Čtyřpatrový bytový dům má dvě podzemní podlaží, kde jsou parkovací stání a sklepy. Díky výtahu se dostanete do kteréholiv podlaží, čímž je zajištěn pohodlný bezbariérový přstup až do bytu.
Rezidenční obytný soubor Tyršova, který je z dílny architektonického ateliéru Artilk se realizoval v roce 2000 -2002. Koncepce areálu vycházela z konfigurace terénu daného území. Díky tomu vznikl uzavřený a přesto vzdušný a prosvětlený celek, tvořen několika obytnými bloky, mezi nimiž vznikli obytná atria.
Tyršova ulice je v příjemné docházkové vzdálenosti do centra města, ale i opačným směrem k Liberecké přehradě. Kousek je to také ke krajské nemocnici či do obchodního centra Plaza. Samzřejmě jsou v blízkosti i další obchody a restaurace.
Stav nemovitosti je velmi dobrý, což vás zbaví starostí s rekonstrukcí. Ovšem předností této nabídky jsou dva velké slunné balkony, vyřešené parkování a soukromé atrium bytového domu.
Byt má dva balkony, každý o ploše 3,53 m2. Dále k bytu náleží parkovací místo v garáži o ploše 15 m2 a sklep o velikosti 3,33 m2. Takže dostatek úložného prostoru a suchou nohou z auta až do bytu.
Dle pasportu má byt užitnou plochu příjemných 75 m2 a to včetně balkonů. K bytu náleží ještě nebytová plocha v podobě garážového stání a sklapu.
Plochy dle pasportu:
| MÍSTNOST | PLOCHA m2 |
| Pokoj+kuchyň. kout | 35,74 |
| Pracovna | 8,55 |
| Chodba | 4,86 |
| Ložnice | 13,61 |
| Koupelna | 3,71 |
| WC | 1,35 |
| Balkon | 3,53 |
| Balkon | 3,53 |
| Parkovací stání | 15,00 |
| Sklep | 3,33 |
Dobře fungující SVJ se prý pozná podle toho, jak vypadá dům a jeho okolí. Rezidenci Tyršova má nastatosti domovník, který zajišťuje chod celého areálu. V domech je zajištěn pravidelný úklid a to včetně úklidu garáží. Samozřejmostí je i údržba zeleně v areálu. To, že vše funguje je patrné hned na první pohled na udržovanou zeleň i pořádek v domech.
Provozní náklady a zálohy
zálohy na činí 5885,- Kč/měsíc:
|
- Příspěvek na správu domu a pozemku 2127,-/měs - Příspěvek na správu domu-garáž 115,-/měs - Odměna za správu 217,-Kč/měs - Odměna výboru 200,-/měs - Záloha na domovníka 50,-/měs - Záloha na teplo 1438,-/měs - Záloha na el. garáže 52,-/měs - Záloha na studenou vodu 998,-/měs - Záloha na společ. elektřinu, výtah 418,-/měs - Domovník garáž 100,-/měs - Záloha na úklid 170,-/měs |
Lokalita při výběru nemovitosti je klíčovým parametrem a v tomto případě jistě nešlápnete vedle. Bytový blok v ulici Tyršova je v příjemné docházkové vzdálenosti do centra města, ale i opačným směrem k Liberecké přehradě. Kousek je to také ke krajské nemocnici či do obchodního centra Plaza. Samzřejmě jsou v blízkosti i další obchody a restaurace, či pro rychlou procházku nedaleký Clam-Gallasův park.
(Cena včetně provize a kompletního právního servisu k zajištění převodu)
Těšíme se na vás při prohlídce.
V případě dotazů jsme vám k dispozici na níže uvedených kontaktech.
|
Michaela Pecharová mob: +420 603 898 227 e-mail: mpecharova@mmreality.cz web: michaelapecharova.cz |
Michal Dörfl mob: +420 776 060 077 e-mail: mdorfl@mmreality.cz web: michaldorfl.cz |
