Světlý byt 1+1 v Jablonci

Nabízíme k prodeji částečně zrekonstruovaný byt 1+1 o velkorysé užitné ploše 49 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží tradičního cihlového domu bez výtahu z roku 1930 na adrese Souběžná ulice v Jablonci nad Nisou. K velké výhodě této nabídky patří vlastní parkovací místo ve dvoře domu, který je zabezpečen uzamykatelnou bránou. Zjistěte níže, co všechno tento byt nabízí a proč se vyplatí ho vidět.

Dispozice 1+1 o velkolepé ploše 49,1 m²

Máte raději technický půdorys? Tak pro vás 2D

Stav a dispozice bytu

Bytová jednotka prošla citlivou částečnou rekonstrukcí, je kompletně čerstvě vymalována a je tak připravena k okamžitému užívání.

• Obývací pokoj a kuchyně: Srdcem bytu je obytná místnost s novým kuchyňským koutem a moderní podlahou z lepeného PVC. Navíc byt dostal nové bezpečnostní vstupní dveře.

• Koupelna: Prošla kompletní modernizací – najdete zde prostorný sprchový kout, novou dlažbu i obklady, umyvadlo, toaletu a praktický topný žebřík.

• Okna a podlahy: V celém bytě jsou osazena nová plastová okna. V obývacím pokoji s kuchyňským koutem a na chodbě je položená nová lepená PVC podlaha. V ložnici se nachází původní podlaha, na které je položený starší zátěžový koberec, jenž je však v dobrém stavu.

• Elektřina a technické sítě: Rozvody elektřiny a jističe v bytě jsou v původním, funkčním stavu (dosud neprošly modernizací). Vytápění je řešeno elektrickými přímotopy a ohřev vody zajišťuje elektrický bojler, přičemž plyn je přiveden do domu, ale do samotného bytu zaveden není.

• Úložné prostory: K bytu náleží praktická sklepní kóje v suterénu domu a velkým benefitem je také prostorná samostatná kóje umístěná na čisté a suché půdě, která nabízí ideální místo pro uložení sezónních věcí.

• Stav domu: Bytový dům z roku 1930 je v původním, udržovaném stavu, který odpovídá svému stáří a proběhly na něm pouze dílčí opravy. Nejde o kompletně zrekonstruovaný objekt, což se odráží na jeho autentickém charakteru.

Parkování a zázemí

Velkým praktickým benefitem nemovitosti je prostorný, plně uzamykatelný dvůr přímo u domu, který slouží výhradně pro pohodlné a bezpečné parkování obyvatel.

Neméně důležité jsou informace o číslech

• Měsíční předpis plateb: Celkem 1 141 Kč měsíčně, z toho fond oprav tvoří 835 Kč (podrobný rozpis naleznete v přiloženém dokumentu).

• Náklady při neobydleném stavu: Zálohy na elektřinu činí minimum tj. 500 Kč měsíčně a vodné/stočné je nastaveno na udržovací minimum (spotřeba vody se řeší ročním zúčtováním).

• Právní stav: Byt je zcela bez zatížení (žádná zástavní práva, exekuce ani jiné právní vady. Náhled listu vlastnictví).

• Finanční kondice domu: Na domě není evidován žádný úvěr.

• Naspořeno ve fondu oprav: 1 640 000 Kč, což prokazuje hospodárné a zodpovědné fungování SVJ.

• PENB "G": Aktuálně není k dispozici Průkaz energetické náročnosti budov.

Ulice Souběžná se nachází v širší dostupnosti centra Jablonce nad Nisou s dobrou docházkovou vzdáleností ke všemu potřebnému:

• Doprava: V pěší dostupnosti jsou zastávky MHD i vlakové nádraží s přímým spojením po městě i do Liberce. Autobusová zastávka je pouhé 3 minuty chůze a na stanici vlaku centrum jste pěšky za 10 minut.

• Služby: V okolí najdete obchody, supermarkety, poštu, lékárnu i zdravotnické služby.

• Okolí: Lokalita má smíšenou zástavbu a nachází se blízko městské infrastruktury. V docházkové vzdálenosti jsou školy a školky, přičemž oblíbená Jablonecká přehrada Mšeno je dostupná během několika minut autem nebo jízdou MHD.